Loft trifft auf Altbau! New York meets Wiesbaden!

  • Lage: Nerotal
  • Größe: 840,00 m²
  • Wohnfläche: 341,00 m²
  • Zimmer: 9,00
  • Preis: 1.980.000,00 €
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Details

Loft trifft Altbau – New York meets Wiesbaden!

2009 wurde eine der beiden übereinander liegenden Altbauetagen im Nerotal von Wiesbaden hochwertig und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Herzstück der Wohnung ist der offene Küchen- und Essbereich mit der davor gelegenen Terrasse, von der aus Sie direkten Zugang zum Garten haben.

Die drei klassisch im Altbau ineinander gehenden Zimmer sind durch Holzschiebetüren mit einander verbunden aber auch vom Flur aus begehbar.

Offen gelegtes Mauerwerk, top sanierte Stuckdecken, frei stehende Badewanne, dunkel gefärbtes Eichenparkett – die Design orientierte Ausstattung lässt keine Wünsche offen.

Die zweite Wohnetage im Erdgeschoß wird zur Zeit überwiegend als Büro genutzt. Fünf separate Räume, ein Tageslicht-Badezimmer, Gäste-WC und eine Teeküche bieten eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.  Hier können Sie großzügig Ihre Wohn- oder Bürovorstellungen realisieren: Kinderbereich, Au-Pair, Sport- und Büroräume oder eine Kombination sind vorstellbar.

Der gesamte Außenbereich mit dem schönen, eingewachsenen Südgarten mit 220 Quadratmetern gehört exklusiv zu dieser Wohneinheit. Das Grundstück umfasst rund 840 Quadratmeter.

Die denkmalgeschützte Altbauvilla im Wiesbadener Nerotal bietet mit nur drei Einheiten privates Wohnen in Bestlage.

Zu den zwei Etagen gehören zwei Kellerräume und eine Garage.

Nerotal

Das Nerotal mit seiner klassischen Parklandschaft entstand im 19. Jahrhundert, als Wiesbaden zur Weltkurstadt aufstieg. Prachtvolle Villen umgeben die Nerotalanlage, die im Stil eines englischen Landschaftsparks angelegt ist. Villen aus dem romantischen und späten Historismus, aus Gründerzeit und Jugendstil säumen die Taunusstraße, die bis ans Ende des Nerotals führt. Neben der Entstehung zahlreicher wunderschöner Gründerzeitvillen wurden die Nerobergbahn und die russische Kapelle gebaut. Nerotal und Neroberg bilden den Übergang von der kurstädtischen Sphäre in die Taunuslandschaft. Stadtnah und doch direkt am Wald.

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