Großzügige Altbauwohnung über zwei Etagen mit Garten im Herzen Wiesbadens
- Lage: Südost
- Wohnfläche: 200,00 m²
- Zimmer: 7,00
- Miete: 3.500,00 €
Details
Die wunderschöne Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Erd- und das erste Obergeschoss eines gründerzeitlichen Zweiparteienhauses und umfasst auf rund 200 m² Wohnfläche sieben Zimmer.
Eine interne Wendeltreppe verbindet die beiden Etagen und gliedert den Grundriss in zwei funktional eigenständige Bereiche:
Die erste Etage besteht aus Wohnzimmer, offener Küche mit Essbereich, zwei Arbeitszimmern sowie ein Schlafzimmer mit Bad und einer separaten Gäste-Toilette. Die obere Etage beherbergt drei weitere Schlafzimmer und ein innenliegendes Duschbad. Diese Verteilung erlaubt eine klare Trennung von gemeinschaftlich genutzten und privaten Räumen, was die Wohnung besonders für Familien mit Kindern ideal ist. Das 1. Obergeschoss ist neben dem Zugang innerhalb der Wohnung auch über das allgemeine Treppenhaus zugänglich.
Zur Wohnung gehören ein Gartenanteil von 140 m² sowie eine Terrasse im Erdgeschossbereich, die einen direkten Zugang ins Freie bieten. Fünf Balkone, verteilt auf beide Etagen, erweitern die Wohnfläche nach außen und schaffen in den Schlafräumen eine spürbare Verbindung zum Baumbestand des rückwärtigen Gartens. Ein Kellerabteil von rund 60 m² steht ergänzend zur Verfügung.
Der Altbau befindet sich in einem gepflegten Zustand mit vielen Einbauten. Die Wohnung wird ohne Möblierung vermietet, Haustiere sind nach Absprache gestattet.
Bezugsfrei ab dem 1. September 2026.
